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設計管理料 |
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問い合わせ |
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『周りとはちょっと違った建物にしたいな』
『自分の個性を生かした建物にしたいな』
『リフォームしたいな』
『条件の厳しい土地だけど、思い通りの建物は建つかな？』
※ご相談はe-mail、tel等ご都合の良い方法でお気軽にご連絡ください。 |
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無 料 |
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ヒアリング |
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想い、夢、希望、ライフスタイル、資金、将来のことなど、さまざまな事についてお伺いします。 |
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無 料 |
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敷地調査
法規、条例などの情報収集 |
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ラフプラン |
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お聞きした内容に沿ってプランを提出します。
プランを見ていただき 『もう少しこうしたい』 などの要望をお聞かせください。
再度プランを作成します。 |
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無 料 |
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内容承諾 |
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再プランを見ていただき 『エスパスに任せよう！』 と思われたら、設計契約させていただきます。 |
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全設計料の30％を支払い
（1回目） |
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▲地盤調査（別途） |
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基本設計 |
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ラフプランと打合せの内容に基づき、細部の設計を進めていきます。この時ラフプランと変わってしまってもかまいません。建築主が納得いくまで検討していきます。 |
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実施設計 |
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適時出来上がった図面などで打合せ内容に相違がないか、設計中に気付いた点を説明します。 |
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建築確認 |
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役所に申請書類を提出 |
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▲申請手数料（別途） |
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見積り依頼 |
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建築会社に実施設計図を渡して工事費の見積りを行います
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◆１社を指名して行う場合
◆数社を指名して行う場合
※建築主のお知り合いの建設会社でもかまいません。 |
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※各々メリット、デメリットなどありますのでプロジェクトごとに建築主と相談のうえ決めていきます。 |
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見積り調整 |
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各見積書と図面を照らし合わせて仕様変更などでコスト調整を行います。 |
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全設計料の40％を支払い
（2回目） |
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工事契約 |
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施工業者との工事契約
契約書のチェック、署名、捺印 |
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工事着工 |
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▲地鎮祭費
（別途） |
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工事管理 |
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工事中は現場を見ていただき、気付いた点、気になった点をその都度解決していきましょう。もちろん適切に工事が行われているかどうか適時チェックを行います。 |
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▲上棟式費
（別途） |
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竣 工 |
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設計検査
建築主立会い検査
役所完了検査 |
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全設計料の30％を支払い
（3回目）
▲検査手数料（別途） |
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その後もお付き合いしましょう |
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家づくりはここで終わりではありません。これから建主が住まいを成長させていってください。
そのためにお手伝いいたします。 |
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※必ずしも上記のような手順が全てではありません。例えば、基本設計で終わる場合もあります。
また、マンションなどのリフォームやリノベーションの場合はもう少し簡素になったりしますので、ご連絡を頂ければ、ご説明いたします。 |
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